界首市光武科技园高分子新材料产业园
片区土地征收成片开发方案公示
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市光武科技园高分子新材料产业园片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2023年4月27日至2023年5月6日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C一楼我局自然资源开发利用股曹周焱处，以便进一步修改完善。
联系电话：0558-4885961
地 址：界首市政府东C一楼
界首市自然资源和规划局
2023年4月27日
主要内容
一、基本情况
本片区位于界首市光武镇北部，东至界亳河、南至中兴路、西至光武大道、北至县道X525，涉及界首市光武镇南街社区、西街社区、北街社区、金庄社区，总面积211.0450公顷，其中农用地77.1579公顷，建设用地133.8308公顷，未利用地0.0563公顷，拟征收土地面积131.1309公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
片区规划工业用地为109.4046公顷，占比51.84%；
陆地水域为1.1923公顷，占比0.97%；
城镇住宅用地-商品房6.5596公顷，占比3.11%；
商业服务业用地8.6443公顷，占比4.10%；
城镇道路用地为28.5101 公顷，占比13.51%；
公园绿地为23.8438公顷，占比11.30%；
特殊用地为0.6685公顷，占比0.32%；
交通运输用地为0.3685公顷，占比0.17%；
科研用地为27.1170 公顷，占比12.85%；
教育用地为0.5138公顷，占比0.24%；
公用设施用地为2.2116公顷，占比1.05%；
机关团体用地为2.0109公顷，占比0.95%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计85.2442公顷，占比40.39%。
成片开发主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、商业商务功能和综合服务功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：工业设施项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。
五、规划符合性
1、本片区已纳入界首市2023年国民经济和社会发展年度计划。
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果及《光武科技园控制性详细规划调整》。
3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
