界首市二手房“带押过户”不动产登记组合业务新模式正式实行

日前，界首市举行不动产“带押过户”首发仪式，标志着界首市二手房“带押过户”不动产登记组合业务新模式正式实行。

在首发仪式上，界首市不动产中心向市民张女士发放了不动产登记证书，同时为中国建设银行界首支行颁发了不动产登记证明，张女士成为界首市首个不动产“带押过户”的受益者。
张女士说：“通过这次带押过户，一次性办好了过户、贷款，省时、省力、又省心。感谢各个部门的配合，真是很方便。
“带押过户”还让售房者得到方便，不用先行还上贷款，就可交易，由银行直接把售房款打到账户上。
中国建设银行界首支行副行长郝丹说到：“对于我们银行来说，我们收到界首市不动产中心新发放的购房者不动产登记证明，我们银行保证当天发放贷款，保证购房者的贷款及时发放。”

界首市全面推进住房交易“带押过户”，无需第三方机构提供担保服务，不产生额外需要买卖双方承担的费用。同时可以防止一房两卖、防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人的合法权益，可以最大程度降低居民的交易成本，更好地满足群众刚性和改善型住房需求。

界首市房地产发展中心首席代表孙伟说：“二手房‘带押过户’是根据民法典所规定，这样能缩短买卖双方的交易时间，为购房者节省过桥资金成本，能促进盘活二手房交易市场，房产中心进行资金监管，保障交易资金安全。”

界首市将做好不动产“带押过户”作为便民利企服务的重要举措之一，深化部门协同，压实工作责任，积极主动落实，简化交易及登记程序，全面推进不动产代押过户，在抵押权不解除的情况下，办理不动产的转移登记。

下一步，界首市将积极对接各家金融机构，持续拓展“带押过户”业务范围，尽快让这项便民利企服务惠及更多的企业群众，推动实现存量房交易登记，力求流程更优、效率更高、成本更低、风险更小，最大限度提升人民群众获得感和幸福感。