房屋裂缝、室内漏水、外墙脱落
……
在市民身边
存在一些常见的房屋质量通病
该如何有效防范治理呢？
安徽省住建厅发布的
《住宅工程质量常见问题防治技术规程》
近期已开始实施
将促进住宅工程质量总体水平提高
全省地方新标准《住宅工程质量常见问题防治技术规程》已发布实施，针对社会投诉关注的热点，进一步保障住宅使用功能和观感质量。
新规程提出，分户验收时每户的客厅、卧室、书房等主要功能房间应进行方正性检查。空间尺寸偏差评判按照每户进行统计﹐户内80%及以上检查点符合本规程的规定，且最大偏差不超过允许偏差的1.5倍，可判为合格。发现空间尺寸不符合本规程要求时，应结合地面和墙平整度等检测结果分析原因，采取合理整改措施。
门窗扇开关的灵活性以及关闭严密等，是新房质量投诉的一大热点。在很多高层住宅中，卧室配有凸窗，可享受更充足的室内光线，还能作为观景台。不过，凸窗防护设置不当时，容易造成安全隐患。因此，新规程对凸窗的防护作了专门的规定。窗台低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施，其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m。此外，必须对全部门窗进行开关操作，确保无使用故障。
住宅空气质量直接关系到人体健康，考虑到涂料的保养挥发期一般为一周，新规程要求在工程完工7天以后对室内环境质量进行检测。随着精装修房子逐渐普及，应对全装修住宅室内环境污染浓度进行检测，抽样要以户为单位。
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