采纳一条奖励500!事关界首小区物业管理,正在征求意见!

8月1日
市人大常委会发布公告
对《阜阳市住宅小区物业管理条例(草案修改稿)》
公开征求修改意见
被采纳的修改意见和建议
将给予每条500元奖励
采纳一条奖励500!事关界首小区物业管理,正在征求意见!
据悉,《阜阳市住宅小区物业管理条例(草案)》已经市六届人大常委会第八次会议进行第一次审议。市人大常委会法工委根据审议和审查意见会同有关部门进行了修改,形成《阜阳市住宅小区物业管理条例(草案修改稿)》。现就条例草案修改稿广泛征求社会各界意见。

广大市民可通过信函或电子邮件,于今年8月31日前反馈修改意见。信函寄至阜阳市人大常委会法制工作委员会,信封注明“条例征求意见”;
电子邮件发至fysrdfgw@163.com,邮件主题注明“条例征求意见”。

条例草案修改稿,都涉及哪些内容?

《阜阳市住宅小区物业管理条例(草案修改稿)》共7章46条,包含理顺管理体制、规范业主组织运作、加强前期物业管理、明确物业服务规范、规范物业使用和维护、科学设定法律责任等内容。

条例草案修改稿细化了物业主管、相关行业主管部门监管和受理投诉举报的职责。明确街道办事处、乡镇人民政府指导成立业主大会,监督、指导和协调业主大会、业主委员会、物业企业,推动老旧小区成立业主大会。

条例草案修改稿明确,业主大会会议决定共同事项,可以采用集体讨论、书面征求意见、电子投票等形式。鼓励“两代表一委员”和具有专业知识的业主依法进入业主委员会,建立业主委员会印章、履职公开和履职负面清单制度。客观上不能成立业主大会、业主委员会以及成立后不能履行职责的,街道办事处、乡镇人民政府应当及时组建物业管理委员会。

条例草案修改稿明确,建设单位提供物业服务用房和前期开办费。进一步规范对物业共用部位、共用设施设备的承接查验行。明确了已投入使用,但尚未移交的供水、供电、供气、供热、通信等专业经营设备的移交规范。

条例草案修改稿针对物业服务领域的突出问题,明确了物业企业应遵守的规定及禁止性行为。明确建立物业服务档案制度、物业费标准调整制度、物业企业参与突发事件应对和物资保障制度等。

条例草案修改稿明确了物业管理区内常见易发、多发的违法行为清单,物业企业配合权利人安装电动汽车自用桩的义务。明确公共收益范围,建立公共收益审计制度。明确专项维修资金交存和应急维修资金使用程序等。

条例草案修改稿还对物业服务企业利用控制水、电、气和共用设施的优势非法催收物业费,不按规定公开由业主共同负担或共同拥有的费用,不按照规定建立服务档案等行为,科学设定了法律责任。

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