界首市颍南街道
花博园北部片区控制性详细规划
批前公示
由界首市自然资源和规划局组织编制的《界首市颍南街道花博园北部片区控制性详细规划》已编制完成。城市控制性详细规划是促进城市科学协调发展项目落地的重要依据，是保障城市公共安全与公众利益的重要公共政策，是指导项目科学发展有序落地的法规性文件。为了让广大市民充分了解并广泛参与城市规划编制，提高规划的科学性和民主性，现依据《中华人民共和国城乡规划法》将规划主要内容予以公示。
欢迎广大市民提出意见和建议，并将意见和建议在本公示发布之日起30日（2023年9月4日—2023年10月4日）内以书面或邮件形式反馈至界首市自然资源和规划局办公室，以修改完善并按法定程序上报审批。逾期未反馈的，视为无意见(如需查看规划详细内容，请工作日携带本人身份证至界首市自然资源和规划局办公室查看)。
邮箱：jsscxghj@163.com
意见反馈电话：0558-4885639
界首市自然资源和规划局
2023年9月4日
《界首市颍南街道花博园北部片区控制性详细规划》
主要内容
规划范围：
颍南街道花博园北部片区位于界首市颍南街道西部区域，东起养城大道，南至南湖路延长线（规划）,西侧、北侧至城镇开发边界，总用地面积37.37公顷（约560.55亩）。
目标定位：
该片区是以居住和商业服务功能为主，兼顾集中安置与市场化多元开发的宜居组团。充分发挥高铁南站的门户优势，积极融入花博园生态景观系统，将花博园北部片区塑造成“公园城市集中示范区，高铁门户宜居展示区”。
土地利用控制：
规划范围东侧地块以集中安置住宅为主，中部地块以商业开发为主，西侧地块以城镇住宅开发为主。为了更好展示高铁门户形象，单元内建筑高度不超过80m，居住地块容积率不超过2.2，商业地块容积率不超过3.5，其中，临近养城大道居住地块建筑高度不超过60m，容积率不超过2.0。
