界首最新土地征收开发方案公示:涉及多个社区,拟征收约2155亩!

近日
界首市人民政府网站
公示2则关于土地征收片区开发方案

1

界首市泉阳镇渔具产业园片区
土地征收成片开发方案公示
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一、基本情况
本片区位于界首市泉阳镇北部,东至集东路、南至方沟河、西至泉阳大道、北至创业街,涉及界首市泉阳镇胡集社区、集东回族社区、王付全村,总面积98.2567公顷,其中农用地31.4237公顷,建设用地66.8330公顷,拟征收土地面积88.8167公顷。
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二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划工业用地为58.6891公顷,占比59.73%;
商业服务业用地为0.2210公顷,占比0.23%;
公用设施用地1.0677公顷,占比1.09%;
城镇道路用地14.6218公顷,占比14.88%;
防护绿地为7.3909公顷,占比7.52%;
公园绿地为1.3670公顷,占比1.39%;
广场用地为1.2126公顷,占比1.23%;
机关团体用地为4.7089公顷,占比4.79%;
教育用地为3.7360公顷,占比3.80%;
科研用地5.2417公顷,占比5.34%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计39.3466公顷,占比40.04%。
成片开发主要实现的功能是工业发展功能、绿地休闲功能、交通枢纽功能、综合服务功能和商业商务功能。
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三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是:工业设施项目等,计划3年分批次完成土地征收和供应。
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四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导,采用集中布局的方式,使不同的设施系统得以整体优化和协同合作,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,进而提高城市土地资源配置效率。

五、规划符合性
1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划;
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果及《界首市泉阳双创园一期地块控制性详细规划》。

2

界首市颍南新区医疗教育高品质生活片区
土地征收开发方案公示
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一、基本情况
本片区位于界首市中心城区中南部,东至云城路、南至振兴路、西至大桥南路、北至黄河路,涉及界首市颍南街道太和社区、曹寺社区、曹庄社区,总面积138.4686公顷,其中农用地35.8404公顷,建设用地102.6282公顷,拟征收土地面积55.5551公顷。
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二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划商业服务业用地为10.7034公顷,占比7.73%;
城镇住宅用地-商品房为55.7065公顷,占比40.23%;
陆地水域为2.4104公顷,占比1.74%;
城镇道路用地为25.8592公顷,占比18.68%;
防护绿地为3.7990公顷,占比2.74%;
公园绿地为9.8175公顷,占比7.09%;
公用设施用地为0.7616公顷,占比0.55%;
教育用地为22.3956公顷,占比16.17%;
行政办公用地为0.3295公顷,占比0.24%;
医疗卫生用地为6.6859公顷,占比4.83%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计69.6483公顷,占比50.30%。
成片开发主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、综合服务功能和商业商务功能。
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三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是:商品房住宅项目、学校项目和商业项目等,计划3年分批次完成土地征收和供应。
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四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导,采用集中布局的方式,使不同的设施系统得以整体优化和协同合作,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,进而提高城市土地资源配置效率。

五、规划符合性
1、本片区已纳入界首市2022年国民经济和社会发展年度计划;
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果及《界首市颍南新区控制性详细规划YN02-01、YN02-02、YN02-03、YN02-04、YN05-01街坊图则》。

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