近日，一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发网友关注，黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。
当事人：
买的是40年房龄老房
并不觉得1.5万元价格夸张
根据星视频此前报道，25岁的赵女士是一名职业画师，前些年在南京租房生活，感觉压力比较大，后来她了解到鹤岗的房价特别便宜，自己的工作性质又是居家办公，在哪座城市都可以完成工作，就决定到鹤岗定居。赵女士花了1.5万元买下一套46平米的房子，随后花5万元进行了装修，还以每月1000元请了一位保姆阿姨，每天定时打扫卫生、做饭。
赵女士购置房子的窗外风景
10月20日，记者联系上了视频中的当事人赵女士，她告诉记者，这段视频中的内容是真实的，不过她倒并不觉得1.5万元的价格有多夸张。赵女士说，鹤岗的房价确实很低，这套房子是她2021年购买的，鹤岗当时也没有什么限购政策，房子距离市中心只有4公里左右，是一套40年房龄的老房子，而且位于总高4层的居民楼顶层，价格自然便宜。
赵女士说，她平时比较宅，工作基本在房间内就能完成，虽然有人会说鹤岗冬天比较冷，但是夏天天气很凉爽，几乎不需要空调，每到冬季，从10月15日就开始集中供暖，她这套房子只需要1300元的取暖费，完全可以适应环境。“另外，这里天空很蓝，空气也很好。”她说。
赵女士在鹤岗定居后创作出的绘画作品
“我个人比较社恐，所以平时倒并不需要太多的社交，换到一座新城市也影响不大。”赵女士说，她的职业是画师，多是晚上画画白天睡觉，一般月收入都会过万，工作性质比较适合鹤岗这种城市。
对于未来，赵女士并未做太多打算。“在哪里其实都一样。”
二手房网站上发布的鹤岗低价二手房信息
房产中介：
通过短视频平台卖房
客户大多数是外地人
35岁的杨先生在鹤岗有一份正式工作，闲暇的时候他还有另外一份兼职——通过短视频平台做鹤岗的房屋中介。
“鹤岗几乎没有那种连锁的大型二手房交易平台，大多数都是个人或者小公司小门店，每个人卖房的方式也不一样，其中很多人是通过推出一两套超低价房来吸引流量，然后让手里更多的房子被展示出来以便销售。”
房产中介杨先生替客户办理鹤岗二手房过户手续
杨先生告诉记者，他进入鹤岗房产中介行业只有一年半的时间，因为是通过短视频平台卖房，他的客户大多数都是外地人。“我卖5套房，一般有3套都是卖给外地人的。”他说，鹤岗的房子火起来，大概也就是从2019年左右开始的，他现在一个月一般会有超过万元的收入，这个收入在鹤岗的房产中介里并不算高的。
杨先生是土生土长的鹤岗人，他说，作为资源型城市，鹤岗也有过辉煌的时刻。“2010年的时候，我同学在矿务局工作，那时候他一个月就能拿到1万多块，你想想，那可是2010年。”回忆起十多年前夜夜爆满的鹤岗铁西餐饮一条街，很多鹤岗人都会溢出兴奋。
但是资源型城市的短板也很快凸显，据澎湃新闻此前报道，2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。
因为棚户区改造等原因，鹤岗的房价开始一路走低，低价房的出现也似乎让鹤岗人看到了城市重新恢复生机的希望。
“我在这里结婚生子，有牵挂，所以不想去外地工作，我就想着要靠家乡的资源去赚钱，以前呢，是靠煤炭，现在是靠低价房。”杨先生说，“相比于小时候，城市的人口在减少，街上也不热闹了，我不想让自己生活的地方变得萧条，所以有这么多人来鹤岗居住，我内心是开心的。”
鹤岗未来如何发展？
专家：低房价或为城市转型带来机遇
根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住人口为89.1万人，与2010年第六次全国人口普查的105.9万人相比，减少16.7万人，下降15.81%，年平均增长率为-1.71%。
很多外地人都因为先知道这里的房价，才知道这座城市。在某二手房交易网站上，鹤岗的二手房均价是每平米2236元，但实际上不少房子的单价都远低于这个价格。以一套46平米、2012年建成的东山沿河北小区住宅为例，销售价格为2.5万元，平均一平米的价格只有544元。
红星新闻记者了解，目前全国有多个类似鹤岗的低房价城市，包括黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁的阜新、山西的朔州等等。
但是为什么会是鹤岗备受关注，对此，中介杨先生有自己的理解。“可能是因为鹤岗打响了低价房的第一枪吧，最早因为低价房出名，所以备受关注，另外就是我觉得鹤岗本身的居住环境并不算差，来这里也有舒适生活的可能。”
对于近些年有部分年轻人因为低价房等原因来到鹤岗生活的现象，暨南大学公共管理学院教授胡刚表示，从整体上来看，这对鹤岗这座城市而言是一个好现象，也或许是一次城市转型发展的机遇。
“‘鹤岗化’是近些年城市问题研究的一个热词，作为资源型城市，如何转型升级是很多城市管理者和专家都在思考的问题，年轻人因为低房价等原因来到这里生活，其实对鹤岗来说，或许是一次很好的机遇。”
胡刚说，据观察了解，这些年轻人大多数不是来“躺平”的，而是做互联网相关工作，如果这样的年轻人聚集起来，在鹤岗形成一个产业，就会形成良性循环，吸引更多的人到这里发展。
