依据相关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《界首市颍南街道精品住宅片区土地征收成片开发方案》、《界首市东城街道连后楼片区土地征收成片开发方案》主要内容进行公示。公示期为2024年3月28日至2024年4月3日。公示期内相关单位和个人如对该方案内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达东C二楼我局土地发展服务中心李尚坤处，以便进一步修改完善。
联系电话：0558-4886326
地 址：界首市政府东C二楼
界首市自然资源和规划局
2024年3月28日
01
主要内容
一、基本情况
本片区位于界首市中心城区南部，东至大桥南路、南至南湖北路、西至养城大道、北至中兴路，涉及界首市颍南街道福通社区、太和社区、王方社区、曹庄社区，总面积104.4498公顷，其中农用地3.6370公顷，建设用地100.8128公顷，拟征收土地面积32.4016公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
片区规划城镇住宅用地-商品房54.1853公顷，占比51.88%；商业服务业用地3.3935公顷，占比3.25%；城镇住宅用地（城镇社区服务设施用地）0.5161公顷，占比0.49%；城镇道路用地为21.5483 公顷，占比20.63%；公园绿地为3.3185公顷，占比3.18%；防护绿地为4.9960公顷，占比4.78%；交通运输用地为2.2954公顷，占比2.20%；教育用地为6.4254公顷，占比6.15%；公用设施用地为0.2460公顷，占比0.24%；社会福利用地为1.0475公顷，占比1.00%；医疗卫生用地为6.4778公顷，占比6.20%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计46.8710公顷，占比44.87%。
成片开发主要实现的功能是交通枢纽功能、绿地休闲功能、居住生活功能、商业商务功能和综合服务功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品房项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。
五、规划符合性
1、本片区已纳入界首市2024年国民经济和社会发展年度计划。
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划（2021-2035年）》及《界首市颍南植物园片区控制性详细规划》。
3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
02
主要内容
一、基本情况
本片区位于界首市中心城区北部，东至大吕庄路、南至漯阜铁路、西至连后楼路、北至宁洛高速，涉及界首市东城街道连后楼社区、余路社区、东旭社区、富饶社区、方楼社区，总面积211.4922公顷，其中农用地99.1304公顷，建设用地112.3618公顷，拟征收土地面积117.7328公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
片区规划工业用地为21.3896公顷，占比10.11%；城镇住宅用地-商品房61.0672公顷，占比28.87%；商业服务业用地5.7344公顷，占比2.71%；陆地水域为0.9540公顷，占比0.45%；城镇住宅用地（城镇社区服务设施用地）1.4515公顷，占比0.69%；城镇道路用地为39.1607公顷，占比18.52%；公园绿地为21.5176公顷，占比10.17%；防护绿地为17.5725公顷，占比8.31%；交通运输用地为14.4302公顷，占比6.82%；机关团体用地为0.5400公顷，占比0.26%；教育用地为10.5386公顷，占比4.98%；公用设施用地为8.6818公顷，占比4.10%；社会福利用地为0.8787公顷，占比0.42%；文化用地为1.2679公顷，占比0.60%；医疗卫生用地为6.3075公顷，占比2.98%。
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计122.3470公顷，占比57.85%。
成片开发主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、居住生活功能、商业商务功能和综合服务功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品房项目、工业设施项目等，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，采用集中布局的方式，使不同的设施系统得以整体优化和协同合作，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，进而提高城市土地资源配置效率。
五、规划符合性
1、本片区已纳入界首市2024年国民经济和社会发展年度计划。
2、本片区用地符合《界首市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《东城科技园控制性详细规划》及《界首市铁北产城融合片区控制性详细规划》。
3、本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
