最新通知:涉及界首所有小区!

日前阜阳市房屋管理局发布关于做好元旦、春节期间物业管理工作的通知通知就做好两节期间物业管理和安全生产工作做出具体要求

01
加强小区安全防范工作

保持监控设施设备运转正常,春节期间是偷盗案件多发时段,各物业企业要加强对所服务住宅小区安全防范工作的检查,对所有的安全监控等设施设备进行一次全面检查维护,发现故障的要及时修复,确保设施设备运行正常。

防范高空抛物、坠物,物业企业张贴禁止和防范高空抛物、坠物的宣传警示,及时劝阻高空抛物业主。特别雨雪天气,加强对建筑外墙及共用部位门、窗、附属设施的巡查,发现问题及时整改。在存在坠物危险区域及时隔离并张贴安全提示。

加强电梯安全管理,电梯安全直接关系着业主对居住安全的评价,物业企业要确保电梯年检合格并张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志,电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。一旦发生电梯困人时,物业企业应第一时间到达现场组织救助并通知维保单位。

认真做好装饰装修管理,物业企业要与业主及装饰装修企业签订装修管理服务协议,告知有关装饰装修的禁止行为、注意事项,加强对装修现场的巡查,落实对违规装修行为巡查发现、劝阻和报告制度。

排查治理安全隐患,对电梯、二次加压水泵等公用部位设施设备进行一次全面检查,存在隐患立即进行整改;对排水管网、污水井、化粪池要认真进行疏通、清淤和修复;对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理,并督促业主或使用人进行整改。

02
加强消防安全管理工作

各物业企业要严格按照冬春火灾防控工作的要求做好住宅小区消防安全管理工作。

消防设施维护到位,物业企业要明确消防安全责任人。按照消防管理有关规定,对消防泵、消防栓、灭火器等消防设施设备进行巡视、检查和维护,发现问题及时整改,确保设施设备完好,可随时启用。

畅通消防车通道,物业企业按照规定施划消防车通道标线标志并设置警示标志,清理消防车通道障碍物。加强机动车停放秩序的管理,发现占用、堵塞、封闭消防车通道的行为,应当及时进行制止和劝阻。

畅通疏散通道和安全出口,对疏散楼梯间、疏散通道、安全出口、管道井等公共区域的巡查,及时清理影响安全的堆积物,做到全面、干净、彻底。

规范电动自行车停放充电,严禁在住宅区的楼梯间、楼道、首层门厅、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动自行车或私拉乱接为电动自行车充电,杜绝违规“人车同屋”在室内停放充电。发现电动自行车违规停放、充电的,应当制止并组织清理。

开展宣传教育,组织开展针对性的消防应急演练,提高员工消防安全管理意识,向小区业主宣传普及消防安全常识和逃生自救技能,在重点场所张贴消防安全挂图,最大限度扩大宣传覆盖面。

03
持续开展爱国卫生运动

我市即将迎来外出务工人员返乡潮,各物业企业坚决克服麻痹思想和侥幸心理,持续开展楼道庭院整洁行动,全面清洁道路、广场、楼道、门厅、公共门窗和卫生死角等部位,清理楼道杂物,消除病媒生物孳生环境,生活垃圾确保日产日清。做好员工健康管理,日常工作佩戴口罩,科学宣传疫情防护知识,增强居民防护意识。

04
做好雨、雪等
恶劣天气应急准备工作

各物业企业要扎实做好防风、防雪、防冻等各项准备工作,备好应急物资和机械设备等。如遇有降雪等恶劣天气,应立即行动,按照应急预案的责任分工和要求,不断清理道路和树木积雪,为居民营造一个安全的出行条件和良好的生活环境。

05
营造文明过节氛围

各物业企业在落实禁燃禁放工作的同时,要通过开展插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂节日横幅、摆放鲜花、张贴春联、业主恳谈会、志愿服务等多种形式,丰富业主文化生活,营造浓厚的节日气氛,确保广大居民度过一个欢乐、祥和的新春佳节。

06
严格落实值班制度

各物业企业要建立完善24小时值班制度,在物业服务区域内显著位置公布值班电话,维修值班人员必须随时到岗,做好及时报修和抢修工作,确保提供服务及时到位。各物业企业要确保通讯畅通,发生重大应急和突发事件时要及时上报。

各县(市)区物业主管部门要高度重视元旦、春节期间的物业管理工作,加强组织领导,强化责任意识,落实专人负责,做好辖区内住宅小区物业服务工作的指导和督查,对期间发生责任事故或造成不良影响的物业企业给予警告,记入企业诚信档案。

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