近期，界首市科技园内一家企业贷款即将到期，因流动资金压力较大，申请了无还本续贷业务，却遇到了无还本续贷抵押真空期的风险问题。
基于此，界首市担保公司与界首市不动产登记中心充分沟通，积极联动，通过“无还本续贷”不动产抵押新型登记模式，将“还贷”涉及的抵押权注销登记与“续贷”涉及的抵押权设立登记合并办理，实现了旧抵押注销和新抵押登记同步进行，让企业由原来的“跑两次”变为只需提交一套材料、只“跑一次”。
“无还本续贷”作为普惠金融发展中的创新融资模式，已开展多年，成为减轻小微企业资金压力、降低融资成本的有效手段。但涉及一般抵押贷款时，手段却失效了。因为按照正常的抵押登记流程，需要企业先去银行进行还款，办理抵押注销登记，然后再办理新的续贷抵押登记。在办理旧抵押注销和新抵押登记期间会存在抵押权真空期，可能会损害债权人的利益，金融机构都不愿意为“无还本续贷”承担抵押风险，一般都会让企业筹措资金或使用“过桥”还款，增加了企业的融资续贷成本。
界首市担保公司首创的“无还本续贷”不动产抵押登记业务，无需企业先行还款，有效简化了企业融资手续办理步骤，提高了业务办理效率，减轻了企业融资成本，同时有效降低金融风险，精准助力企业生产发展续贷需求，切实有效解决企业融资难、融资贵等问题。
下一步，公司将持续致力于优化升级服务品质，创新、拓展各项担保业务，加强与登记部门的协同协作，为域内小微企业提供更优质、便捷的金融服务。（赵杨、王晓斌、段文静）
